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旅遊大亨
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土地銀行23日舉行新春記者會，身為不動產授信龍頭銀行，董事長凌忠嫄認為，目前房市是平穩盤整，沒有太大變化，至於盤整期要多久？要看市場供需狀況，好的地段抗跌性較高，不易有太大下跌，但大幅上漲的空間也不太可能。
由於美國已啟動升息循環，未來利率看升對房市的影響，她認為，利率上升，對購屋者負擔會有些增加，但現在仍是低利時代，加上即便美國聯準會（Fed）升息，升幅也不會太大，對購屋者沒有太大影響，尤其土銀配合政策推青年安心成家貸款有優惠利率，因此，升息對投資客影響較大。
此外，土銀去（2016）年稅前盈餘127.84億元，創歷年來新高，連續6年盈餘破百億元，每股稅前盈餘（EPS）2.04元，稅前淨值報酬率（ROE）9.76%。凌忠嫄指出，目前土銀營收仍以土建融占7成最多，財務操作則占2成，手續費收入占1成，在這幾年的努力下，財管手收有很大成長，千萬手收的理專在3年內已從個位數達27人。
凌忠嫄也提到，土銀推出「以房養老」貸款反應很好，至今年1月31日已承作376件、額度達18億元，平均貸款年限22年。另外，在都更部分，土銀自2001年初開辦承作都更融資業務，截至2016年底累計承作件數有111件累計授信額度達千億，目前持續中的案件有54件，額度568億元，而且除22日簽約的正義國宅都更聯貸案之外，另有晶宮大廈都更案、修德國宅都更案也是由土銀辦理具指標性的都更案。
土銀也開辦不動產投資開發及不動產信託業務，截至2016年12月底土銀不動產信託業務累計簽約件數共2257件 ，信託財產餘額計1593億元，市場市占18.86%，排名第一，目前土銀辦理的不動產信託案件以地主與建商合建、都市更新、不動產管理信託、不動產買賣價金信託及預售屋不動產開發信託等居多。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
2017年上半年旗艦手機陸續出現，三星S8全球銷量攀升，人工智慧Bixby應用相當多元，HTC今（16）日公布U11，雖然同樣主打智慧助理，但強調多重系統，Sony Xperia XZ Premium將於明（17）日台灣發布，4K螢幕則是首要賣點。
三台手機共同賣點，都是採用精選優惠10奈米製程處理晶片，三星S8在台灣採用Exynos 8895 晶片，HTC U11與Sony Xperia XZ Premium都是高通S835，其他硬體規格大致相同，包括4GB RAM、64GB內存空間、IP67至68防塵標準。
三星人工智慧Bixby，在S8登場廣泛受討論，強調能夠學習使用者習慣，蒐集資訊給予協助與提示，功能相當類似HTC Sense Companion，HTC U11語音助理則將採用Google Assistant與Amazon Alexa雙系統，但目前不支援中文。
▲三星S8系列雙曲面螢幕，雖然僅有2K解析度，但螢幕占比約83%，成功引領話題。（圖／記者林柏年攝，2017.3.30）
S8與U11都使用2K解析度螢幕，雖然XZ Premium則主攻4K畫質，但三星雙曲面螢幕再次引領話題，尤其S8螢幕比例18.5：9，占比約83%，體積更小畫面尺寸視覺加大，突破傳統手機螢幕想像，OLED展現畫面也逐漸成為主流。
討論輸出音效，XZ Premium藉由DSEE HX技術，讓數位壓縮音質能夠還原，但反觀U11能夠針對使用者耳道，校正出個人化專屬耳機音質，再加上HTC獨有BoomSound系統，直接用手機聽音樂或看影片，就能享受音效震撼。
手機拍照功能經常也是比較重點，S8採用1200萬畫素主鏡頭，U11則是UltraPixel 1200萬畫素主鏡頭，XZ Premium採用1900萬畫素主鏡頭，最大特點就是能960fps超高速錄影，再用慢速播放，猶如電腦特效展現不同效果。
部落客推薦訂房優惠▲Sony Xperia XZ Premium主打4K螢幕與慢動作影音拍攝，手機外觀同樣採用鏡面，傳出三個顏色。（圖／公關公司提供）
至於外型，三台手機都不約而同採用鏡面效果，S8有四個顏色，XZ Premium將會有3個，U11則會有5個，特別是HTC 3D曲面水漾玻璃，能在不同角度與光線折射下，有完全不同色彩感受，確實讓人眼睛一亮。
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鄰近景點
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